廊坊合同律师

　　合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。可以法定解除合同的情形有哪些?接下来由小编为您解析这一相关方面问题，如果您还有什么其他问题的话，欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

　　一、可以法定解除合同的情形有哪些

　　合同成立生效以后具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：

　　1、当事人约定的解除合同的条件成就;

　　2、因不可抗力不能实现合同目的的;

　　3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表示不履行主要义务的;

　　4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;

　　5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;

　　6、法律规定的其他解除情况。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。

　　当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了预防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头通知，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。

　　二、民法典中买卖合同解除后要怎么处理

　　民法典规定，房屋买卖合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，依据履行情况，可恢复原状或者采取其他补救措施。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

　　合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

　　主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

　　案例：

　　原告某财产保险公司、某联合财产保险公司。

　　被告某铁一局集团铁路建设有限公司、某铁一局集团第四工程有限公司

　　2014年6月，两被告的上级单位通过招标，对承建的某

　　段铁路项目的标段工程一切险及第三者责任险，建筑施工人员团体人员意外伤害保险进行招标，原告向被告一缴纳了10万元投标保证金并参与应标，最终成功中标。2014年7月25日两原告作为保险人与被保险人即第一被告签订了《建筑工程一切险及第三者责任险<建筑施工人员团体人为意外伤害保险>保险合同》，合同约定了保险费、保期、交付保险费的方式等，合同生效后，第一被告并未向原告缴纳保险费，也未按约定期限将10万元投标保证金退还原告。在合同生效后，该项目又转让给第二被告。两原告遂向法院起诉要求被告退换投标保证金100000元及迟退的损失，请求两被告向原告支付到期的保险费及因延期支付保险费产生的损失。

　　在庭审过程中，被告要求解除保险合同，但解除保险合同的通知未向原告送达，而是直接向法院提出要求解除。

　　关于此案，合议庭有两种观点，一种观点认为，双方签订的保险合同，是双方当事人的真实意思表示，是在平等、自愿的基础上签订的，且不违反法律、法规的强制性规定，是有效合同，当事人应按合同的约定享有权利和履行义务，被告应按合同的约定履行交纳保险费的义务，被告提出解除合同于法无据，应不支持，原告请求支付保险费、退还保证金及损失的请求应予支持。第二种观点认为，虽然合同合法有效，但保险合同的投保人享有解除合同的权利，投保人订立保险合同的目的是为了转移风险，投保与不投保是被告的权利，不是义务，法院不能强制被告，且被告答辩状称要求解除合同，但根据合同法第93条、第94条、第96条，符合法定解除的条件，但解除应当向相对方即本案的原告提出，而不应当向法院提出，当事人对合同解除形成争议时，主张解除的当事人可诉求法院或仲裁机构，要求确认解除合同的效力，法院应当向原、被告行使释明权。

　　[裁判]

　　在本院向原、被告行使释明权后，双方达成调解协议，该案调解结案。

　　[评析]

　　我国《合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，依照其规定。由此可知，我国立法对合同解除权行驶方式采取的是通知解除模式，但法律、行政法规、司法解释另有规定的除外。

　　以上就是合同解除情况的有关内容，如果有不清楚的可以咨询本站律师，希望可以帮助到大家。