廊坊合同律师

　　经济合同依法成立，即具有法律效力，当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更和解除合同。那么，如何确认合同是无效的?接下来由小编为您解析这一相关方面问题，如果您还有什么其他问题的话，欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

　　如何确认合同是无效的

　　1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 订立合同，双方当事人应以平等主体身份，协商约定，其合同中约定的每一条款，都是双方当事人的真实意思的表示，一方以欺诈的方式，在对方当事人不明其具体情况下和受一方当事人胁迫，在无奈的情况下订立的合同，不是当事人真实意思的表示，其合法权益肯定会因此而受到损害，这种合同不受法律保护，是无效的。

　　2、恶意串通、损害国家、集体或者第三人利益。

　　订立合同的双方当事人为达到损害国家、集体、第三人的利益而事先达成某种协议或默契而订立的合同，是不受法律保护的违法合同，是无效的。

　　3、以合法形式掩盖非法目的。

　　合同的形式、内容、格式都是合法的，但其订立合同的目的是非法的，是以合法的形式掩盖其非法的目的，如以合法的掩盖其非法占有的目的的合同，是。

　　4、损害社会公共利益。

　　订立这种合同的当事人，其目的是为满足自己的私利，其危害性是破坏了社会经济秩序，侵害国家、集体和公众利益，以损害公众利益为目的的合同是无效合同。

　　5、违反法律、行政法规中的强制性规定。

　　所谓违反法律、行政法规中的强制性规定，是指违反全国人民代表大会及其常务委员会通过的法律中的强制性规定和违反国务院颁布的行政法规中的强制性规定，不是指地方制定的行政法规中的强制性规定。

　　认定无效合同应注意什么

　　1、认定无效合同应注意：

　　(1)合同的当事人是否具有民事行为能力;

　　(2)行为人与相对人是否以虚假的意思表示订立合同;

　　(3)以及合同的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定等事项。

　　2、法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　《中华人民共和国民法典》第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

　　案例：

　　(一)案例

　　20××年，韩××与陈××结婚。次年，夫妻俩在××镇某小区购买了一套×××平方米的房屋。20××年，韩××因故向他人借款××多万元。后来，因无力偿还，韩××将房产抵押给放贷人。

　　20××年××月××日，韩××在放贷人的授意下，用假离婚证和假离婚协议书，与放贷人的哥哥签订了《存量房屋买卖合同》。韩××出具收条，“收到房屋转让费××××元”，放贷者退还借款借条，并于当天向房产局申请办理房屋产权过户登记。

　　不久，该房产过户登记到买受者名下。房屋过户后，仍由韩××夫妇居住。陈××得知以上情况后，诉至法院要求依法确认买卖合同无效。

　　(二)法院判决

　　法院审理认为，韩××与买受者签订《存量房屋买卖合同》处置的房屋，系婚后夫妻共同财产;韩××利用房屋买受者弟弟提供的假离婚证及离婚协议书，与买受者到房产局办理了房屋过户登记手续，明显损害了妻子陈××的利益。

　　此外，房屋买卖中，买受者并未以现金将××××支付给韩××，不排除放贷者与买受者串通与韩××达成《存量房屋买卖合同》的嫌疑，法院不认定买受者为善意取得。最终，法院依法确认买卖合同无效。

　　以上是关于合同无效的认定内容，如果有什么问题，您可以找相关律师帮忙处理，以上就是相关知识，希望可以帮助大家。